据广州市国土房管局负责人介绍，2008年8月1日以后，凡购房小业主购买预售商品房，开发商与购房小业主必须自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内，到广州市房地产交易登记中心申请预购商品房预告登记。

    广州市房地产交易登记中心核准登记后，将向购房小业主核发《广州市预购商品房预告登记证明书》，作为房屋办理了预购的登记凭证，从而能够有效保护其合法权益。

    举例来说，市民如果购买了一套新的商品房，只要办理了预购商品房预告登记，当开发商未按规定或约定办理房产证时，小业主可单方申请办理以维护自己的利益；而且该业务可以防止开发商“一房多售”。

    广州市国土房管局负责人还表示，申办预购商品房预告登记，既是购房小业主的权利，同时也是开发商的义务。购房小业主委托开发商代为申请办理预告登记的，开发商应当在法律规定或约定的期限内办理；如果开发商没有在规定或者双方约定的期限内办理，购房小业主可以单方申请办理。